Daň z příjmu při prodeji nemovitosti: kdy platíte a kdy ne
Prodej bytu vyjde na tři miliony, kupní smlouva je podepsaná, peníze na účtu. A pak přijde jaro a s ním otázka, jestli se z toho odvádí daň. U jednoho prodávajícího je odpověď „ne a nic se nikam nehlásí“, u druhého „ano, patnáct procent ze zisku“. Rozdíl mezi nimi nedělá cena, ale jak dlouho nemovitost vlastnil […]
Nemůžu splácet hypotéku: co dělat dřív, než přijde dražba
Splátka hypotéky odejde z účtu pátého. Dvacátého už není z čeho žít. Nejdřív se to zalepí kreditkou, pak druhou, pak se jeden měsíc přeskočí — a od té chvíle běží hodiny, o kterých většina lidí neví, že tikají. Tenhle text je o tom, co se v jednotlivých fázích děje a kde jsou dveře, které se […]
P2P půjčky v ČR: srovnání platforem a na co si dát pozor
P2P půjčky se v Česku prodávají dvěma způsoby: investorům jako „výnos, na který banka nemá“, a žadatelům jako „půjčka, kterou dostanete i bez banky“. Obojí je zjednodušení. Tenhle text je o tom, jak se české platformy skutečně liší, podle čeho je porovnávat a kde jsou rizika, o kterých se v reklamě nemluví. Jak P2P mechanismus […]
Zpětný leasing nemovitosti pro firmy a podnikatele
Firma má halu za dvacet milionů, plné zakázkové knihy a nemá na materiál. Banka na provozní úvěr nekývne, protože poslední rozvaha vypadá špatně. Přitom celý kapitál firmy stojí zabetonovaný v budově, ve které se vyrábí. Zpětný leasing nemovitosti — mezinárodně sale and leaseback — je nástroj, který přesně tenhle stav rozvazuje: nemovitost se prodá, peníze […]
Paušální daň a úvěr: jak OSVČ doloží příjem bez přiznání
Vstup do paušálního režimu vypadá jako čistá administrativní úleva: žádné daňové přiznání, žádné přehledy pro pojišťovny, jedna platba měsíčně. Až do chvíle, kdy si OSVČ jde pro úvěr a poskytovatel chce doložit příjem — a ona nemá čím. Tenhle text je o tom, jak se příjem podnikatele dokládá, když chybí přiznání, a čím se podnikatelský […]
Kolik stojí start školního roku a jak ho zvládnout bez půjčky
Rychlá odpověď Dvacet základních položek výbavy pro prvňáčka vyjde v akcích průměrně na 3 285 Kč, z toho aktovka sama 1 614 Kč. Skutečný rozpočet je ale vyšší — přidávají se obědy, družina, kroužky a podzimní kurzy. Nárazový výdaj se nejlépe řeší rozložením v čase, ne půjčkou. Když to nevychází, existuje mimořádná okamžitá pomoc od […]
Finance po dovolené: jak srovnat rozpočet do konce roku
Rychlá odpověď Udělejte si po létě inventuru ve čtyřech krocích: sečtěte skutečné letní výdaje z výpisů, sepište všechny závazky a seřaďte je podle úroku (ne podle výše), nastavte si tříměsíční plán na září až listopad a zapište si do kalendáře podzimní výdaje. Od září do prosince zbývají čtyři měsíce — dost na to, aby se […]
Odložená platba a nákup na splátky: kde je u „nula procent“ háček
Rychlá odpověď Odložená platba je bezúročná jen tehdy, když zaplatíte včas. Po datu splatnosti nastupují upomínky a poplatky, které u malé částky můžou dělat i čtvrtinu ceny zboží. Hlavní riziko není jeden nákup, ale pět odložených plateb s různými termíny naráz. Od 20. listopadu 2026 mají služby typu BNPL od třetí strany spadnout pod plnou […]
Jak poznat podvodnou nabídku půjčky: poplatek předem a další signály
Rychlá odpověď Když po vás někdo chce peníze předtím, než vám půjčí, je to podvod. Legální poskytovatel své náklady pokrývá z úroku a splátek. Poskytovatele si ověřte zdarma v seznamu regulovaných a registrovaných subjektů ČNB (JERRS) podle IČO ze smlouvy. Podvod nahlaste Policii ČR, podnět k dohledu můžete podat i České národní bance. Klíčové body […]
Pojištění schopnosti splácet: kdy dává smysl a kdy je to jen drahý příplatek
Rychlá odpověď Pojištění schopnosti splácet kryje obvykle smrt, invaliditu, pracovní neschopnost a nedobrovolnou ztrátu zaměstnání. Rozhoduje se ale ve výlukách a čekacích dobách, ne v reklamním letáku. Smysl dává hlavně u dlouhých úvěrů a domácností s jedním příjmem; u krátkého spotřebitelského úvěru bývá levnější mít vlastní finanční rezervu. Klíčové body Plnění nedostanete vy, ale jde […]
Hypotéka a dluhy při rozvodu: co se stane se společným bydlením
Rychlá odpověď Společné jmění zaniká dnem právní moci rozsudku o rozvodu a na jeho vypořádání máte tři roky. Společnou hypotéku lze řešit třemi způsoby: jeden partner vyplatí druhého a úvěr převezme, nemovitost se prodá a úvěr se z výtěžku splatí, nebo zůstane na obou. Dohoda o vypořádání dluhů má ale účinky jen mezi manžely — […]
Finanční rezerva: jak si ji vytvořit a vyhnout se půjčkám
Finanční rezerva: kolik mít (3–6 měsíců výdajů), jak si ji vytvořit, kde ji držet a proč je nejlepší ochranou před drahými půjčkami a dluhovou pastí.
Fixace hypotéky: jak dlouhou zvolit
Fixace hypotéky: co znamená, krátká vs. dlouhá fixace, jak vybrat délku, co se děje na konci fixace a proč je to nejlepší čas na refinancování.
Faktoring: jak financovat firmu přes pohledávky
Faktoring: financování firmy přes pohledávky, regresní vs. bezregresní, jak funguje, kolik stojí, pro koho se hodí a srovnání s provozním úvěrem.
Provozní vs. investiční úvěr pro firmy
Provozní vs. investiční úvěr: provozní financuje běžný chod firmy, investiční pořízení majetku. Kdy zvolit který a proč sladit splatnost s životností.
Podnikatelský úvěr: jak ho získat pro firmu
Podnikatelský úvěr: druhy úvěrů pro firmy a OSVČ, jak banka posuzuje firmu, co doložit, zajištění a jak zvýšit šanci na schválení.
Úvěr ze stavebního spoření vs. hypotéka
Úvěr ze stavebního spoření vs. hypotéka: kdy zvolit úvěr ze stavebka na rekonstrukci a kdy hypotéku na koupi, srovnání nákladů, zajištění a sazeb.
LTV u hypotéky: co znamená a proč je důležité
LTV u hypotéky: co znamená poměr úvěru k hodnotě nemovitosti, limity 2026 (80 %, do 36 let 90 %, investiční 70 %), vliv na úrok a jak ho snížit.
Kolik si můžu půjčit na hypotéku: jak to spočítat
Kolik si můžu půjčit na hypotéku: rozhoduje příjem, výdaje a LTV. Ukazatele DTI a DSTI, jak si výši spočítat a jak ji zvýšit. Vč. kalkulačky splátky.
Hypotéka pro mladé 2026: podpora a podmínky
Hypotéka pro mladé 2026: žadatelé do 36 let mohou na vlastní bydlení získat LTV až 90 %, stačí 10 % vlastních zdrojů. Podmínky, bonita a tipy.
Stavební spoření 2026: vyplatí se ještě?
Stavební spoření 2026: státní podpora 5 % z vkladu, max 1 000 Kč ročně, vázací doba 6 let, úvěr na bydlení a kdy se vyplatí.
Musíte danit půjčku? Daň z příjmu a zápůjčky
Daň z půjčky: jistina se nedaní, úroky ano. Bezúročná zápůjčka a majetkový prospěch – osvobození u příbuzných, limit 100 000 Kč a 300 000 Kč u zaměstnavatele.
Jak bezpečně půjčit peníze příteli nebo rodině
Jak půjčit peníze příteli nebo rodině a nepřijít o ně ani o vztah: kolik půjčit, proč sepsat smlouvu, splatnost a úrok a kdy raději nepůjčovat.
Smlouva o zápůjčce: co musí obsahovat (vzor)
Smlouva o zápůjčce: co musí obsahovat, rozdíl mezi zápůjčkou a úvěrem, úroky, forma, splatnost a vzor. Jak bezpečně půjčit peníze se smlouvou.
Spotřebitelský úvěr 2026: vaše práva a ochrana
Spotřebitelský úvěr 2026: práva spotřebitele – odstoupení do 14 dnů, předčasné splacení, RPSN, posouzení úvěruschopnosti a dohled ČNB.
Rozhodčí doložka: proč na ni dát pozor ve smlouvě
Rozhodčí doložka: co znamená, proč je u spotřebitelských smluv od roku 2016 neplatná, čím byla pro dlužníky nebezpečná a jak ji poznat.
Směnka: jak funguje a jaká nese rizika
Směnka: jak funguje, vlastní vs. cizí, náležitosti, proč je riziková pro dlužníka, bianko směnka, směnečný platební rozkaz a jak se bránit.
Promlčení dluhu: kdy už ho nemusíte platit
Promlčení dluhu: obecná lhůta 3 roky, 10 let u soudně přiznaného dluhu, co lhůtu přerušuje, pozor na uznání dluhu a jak námitku uplatnit.
Nezabavitelná částka 2026: kolik vám musí zůstat
Nezabavitelná částka 2026: základ 14 101,50 Kč, příplatek 3 525,37 Kč na vyživovanou osobu, jak se počítá a jak se promítá do srážek a oddlužení.
Jak založit s.r.o.: Kompletní průvodce pro rok 2026
Přechod z osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ) na firmu, nebo start zcela nového podnikatelského projektu, s sebou nevyhnutelně přináší otázku, jak založit s.r.o.. Založení společnosti s ručením omezeným je v České republice dlouhodobě nejoblíbenější formou podnikání, a to především díky oddělení osobního majetku od majetku firemního. Pokud se vaše podnikání dostane do problémů, jako fyzická […]