Řešení specifických situací
Pro každou situaci existuje řešení. Pomůže vám ho najít.
Řešení specifických situací
Najdeme řešení
i tam, kde ho nevidíte.
Chceme být oporou, když to nejvíc potřebujete. Bez nátlaku, bez zbytečných slibů. Jen tak, jak by to mělo být.
S čím vám pomůžeme?
Specifická situace? Speciální řešení.
Diskrétně, rychle, bez skrytých poplatků.
Zdědili jste nemovitost zatíženou dluhem? Pomůžeme vám rychle zjistit rozsah závazků a najít řešení, aby vás dluhy neohrozily, a to včetně možnosti rychlého výkupu.
Prodáme vaši nemovitost i s hypotékou a zajistíme, aby byly všechny závazky splaceny bezpečně a včas. Vy se tak zbavíte dluhů i starostí.
Potřebujete prodat svůj podíl, ale ostatní majitelé se nechcějí dohodnout? Umíme podíl rychle odkoupit a vyplatit vám férovou cenu bez zdlouhavých sporů.
INSOLVENCE
– JAK POSTUPOVAT?
Situace, na které běžné postupy nestačí
Většina finančních institucí pracuje s tabulkou. Když do ní situace nezapadne, přijde zamítnutí bez vysvětlení. Tady je přehled případů, kterými se zabýváme individuálně — a co v nich rozhoduje.
Nemovitost se zástavou nebo exekucí
Zástavní právo přechází s nemovitostí na nového vlastníka, proto kupující s hypotékou couvne. Řeší se úschovou a úhradou dluhů přímo z kupní ceny. Po doručení exekučního příkazu k prodeji nemovitosti ale platí zákaz převodu — od té chvíle běžný prodej nejde a možnosti se rychle zužují.
Spoluvlastnictví a dědictví
Zdědili jste dům se sourozenci, jeden v něm bydlí a na vyplacení ostatních nikdo nemá. Banka na nemovitost se třemi vlastníky nepůjčí. Řešení musí uvolnit peníze pro ostatní a nechat bydlícího na místě.
Rozvod a společné jmění
Dokud není SJM vypořádáno, nemovitost nikam nepohnete sami. Souvislosti popisujeme v článku Hypotéka a dluhy při rozvodu.
Podnikatel s netypickým příjmem
Vysoký obrat a nízký daňový základ. Paušální režim bez daňového přiznání. Sezónní příjem. Banka vidí čísla, ne firmu. Viz Paušální daň a úvěr.
Záznam v registru
Starý zapomenutý závazek, chybný zápis nebo doběhlá insolvence. Část případů se dá řešit opravou zápisu, ne novou půjčkou — ověřte si stav dřív, než začnete žádat.
Hrozící dražba
Tady rozhodují týdny. Dobrovolný prodej vynese podstatně víc než dražba a k dražební ceně se navíc přičítají náklady exekuce. Podrobně v článku Nemůžu splácet hypotéku.
Jak k tomu přistupujeme
- Začínáme zjištěním skutečného stavu — výpis z katastru, insolvenční rejstřík, přehled závazků včetně příslušenství.
- Spočítáme, co v které variantě zbude vám, ne kolik z toho máme my.
- Řekneme i variantu, kterou nenabízíme — insolvenci, dohodu s věřiteli, prodej vlastními silami.
- Nikdy netlačíme na rychlý podpis. Kdo tlačí, má k tomu důvod, a ten důvod nebývá ve váš prospěch.
Čeho se vyvarovat, ať se rozhodnete jakkoli
- Nepřevádět nemovitost „na známého, než se to srovná“. Vlastnictví je jednosměrné, ústní sliby ne.
- Neignorovat poštu. Nepřevzatá zásilka se po zákonné lhůtě považuje za doručenou.
- Neplatit poplatek předem za příslib úvěru. Poznávací znaky popisujeme v článku Jak poznat podvodnou nabídku půjčky.
- Nepodepisovat, čemu nerozumíte. Nejasná smlouva je důvod nepodepsat, ne důvod spěchat.
Kontakt
Rychlý kontakt. Jasná odpověď.
Hlavní třída 1023/55, Ostrava, 70800
Napište nám.
Zavolejte nám zdarma.